La Voix du Delta

A l'heure où tout le monde se penche sur l'aménagement du territoire, vaste expression qui englobe aménagement urbain, espaces verts, environnement, énergies renouvelables, transports etc...qu'avons-nous à notre disposition sur notre territoire local pour concrêtiser un tel programme?

En effet nous sommes conscients qu'il faut préparer l'avenir de nos jeunes en préservant l'environnement. Nous raisonnons...tout en attendant de voir!!

Alors qu'existe-t-il pour agir?

URBANISME: le SCOT (Schéma de Cohérence Territorial). Il a été mis en place sur le Bassin d'Arcachon en 2006. La structure est lourde: 17 communes et plus de 60 représentants élus au prorata  de la population. Qu'y fait-on? On met en cohérence les politiques en matière de logement, de transport, de commerce , de développement économique. C'est en somme la clé de voûte de la planification en ces matières.Chaque commune a son PLU qui, en dehors de la simple réglementation de l'usage des sols, doit être porteur d'un projet en cohérence avec les objectifs du SCOT. Pour cela, les communes disposent, sur le Bassin d'Arcachon, des données du SIG mises à disposition par le SIBA.

ENVIRONNEMENT: Pour atteindre des "performances", il ne suffit pas de présenter çà et là panneaux solaires, récupération des eaux pluviales, géothermie, éoliennes etc...sur des nouvelles constructions. Il faut se pencher sur les bâtiments anciens, limiter les consommations: eau, gaz, électricité, isoler. Les habitants doivent être orientés vers les éco-bilans par des incitations bien menées et non imposées par des textes incompréhensibles et présentés en assemblée par des élus peu au fait des nouvelles technologies. Les collectivités ont en leur sein des territoriaux compétents qu'il ne faut pas évincer.

Qu'est-il fait à Biganos? Nous n'en savons rien, n'ayant aucune communication sur les réunions du SCOT.

Beaucoup de propriétés dans le centre de Biganos sont encore patrimoine familial. Mais au fil du temps, avec les successions à régler, ces propriétés vont être la proie de promoteurs peu scrupuleux qui vont ,bien sûr, densifier et par là ne pas hésiter à accroître les flux de circulation dans certaines zones déjà saturées.

Que va-t-il se passer?

La municipalité va offrir à la SAFER d'acquérir ces terrains, afin d'établir un blocage à l'expansion urbanistique. Par conséquent la SAFER  se portera acquéreur de ces sites. L'idée est bonne, penserez-vous? Dans l'immédiat peut-être, mais voilà: dans 5 ans, la commune devra impérativement acquérir les dits terrains. Que se passera-t-il alors si le marché de l'immobilier est en période inflationniste? Les successeurs de l'équipe actuelle devront assumer...

Il existe des solutions moins simplistes, certes, mais plus correctes pour l'avenir, car chers Boïens, vous aurez à financer!

L'objectif actuel est de préparer un avenir électoral, sans se soucier d'une prospective économique que nous ne pouvons cerner.

Soyons vigilants, et non béats!...

Suite à l'article paru dans SUD-OUEST du 23 mai concernant la réalisation d'un bâtiment à usage de dépôt de peintures sur l'avenue de la Côte d'Argent, près du collège, nous pouvons confirmer que le permis de construire PC 08K0089 a été accordé par le maire actuel de Biganos, M. Bruno LAFON le 1/09/2008 et adressé en Préfecture le 4/09/2008.

Ce projet qui avait été préalablement examiné par l'adjoint à l'urbanisme de l'époque Bruno LAFON n'avait fait l'objet d'aucune remarque préalable. La procédure administrative a un but essentiellement consultatif pour accorder ou non le permis de construire.

En dernier lieu le Maire, responsable à part entière en matière d'urbanisme sur sa commune depuis la mise en place des lois de décentralisation, peut accepter ou refuser un permis si le projet ne s'intègre pas dans l'environnement  ou si les conditions de viabilité ne sont pas remplies.

Ci-joint les photocopies du PC accordé par Bruno LAFON, maire de BIGANOS.img025.jpgimg026.jpg

Intervenir en tissu urbain( centre ville) pose la question des acteurs en presence et des modalités de prise en compte de leur attentes,besoins et strategies dans les projets de l'amenagement de notre ville.Des transformations sont necessaires et doivent suivre l'evolution economique, démographique, mais toujours dans le cadre d'une veritable concertation avec les habitants. Mais que voyons nous? une entrée de centre ville sur l'Avenue de la Liberation defigurée avec l'implantation d'un depot à peintures pres du college. Mais comment un Maire doté d'une zone d'activités peut laisser faire et signer de telles incohereces dont les risques pour le college et l'entourage de l'habitat sont permanents. Le permis à été signé par B.LAFON Pour le compte de la SCI PRECIOSA le20/6/2008 .Le panneau de declaration de travaux a été affiché de telle sorte qu la partie lisible se situe vers la propriete afin que nul ne puisse lire depuis l'Avenue de la Cote D' Argent le type de construction et la date de délivrance du P.C; Tout cela N'est pas sincére ; Mais le recours auT.A est toujours possible ,car il ne suffit pas de hurler avec les loups, IL FAUT AGIR!

Urbanisme.doc